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Appartement 4 pièces à Pignan (34570)

95 m² - 219 000 € **

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Description détaillée

Situé à PIGNAN, cet appartement DUPLEX de bon standing, achevé en 2004, comporte 4 pièces réparties sur 95 m². Il est pourvu d'une cuisine, de 3 chambres de 11 à 13 m² et d'un grand séjour de 29 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau de 2 m², d'une salle de bain et de 2 toilettes. En complément, il y a une loggia de 8 m². Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 2 min. Vous serez également à 5 min d'un établissement scolaire. Une gare se trouve à 30 min pour vos voyages en train. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez de 2 garages fermés en sous-sol pour votre véhicule. Possibilité de prendre un seul garage, prix en fonction (209 000€). La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en parfait état. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C et de classe A. Le prix est fixé à 219 000 €. Les charges de cette copropriété de 44 lots dont 17 appartements sont de 1 260 € par an. Prenez contact avec Philippe PUYOBRO au 06 16 63 32 80. Agence Guy Hoquet Juvignac & Montpellier Ouest Celleneuve RSAC: 529 797 482 00021 Référence de l'annonce : PP1637.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. PP1637

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

PIGNAN

Code postal

34570

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Distance Autoroute

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

30 min

Services à proximité

Tous commerces

Prix

219000 EUR

Taxe Foncière

1250 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

1260 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95 m2

Surface loi Carrez

94.12 m2

Surface au sol

103.22 m2

Surface séjour

29.1 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

N° Mandat

1637

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Agent local en charge du bien

Philippe PUYOBRO
RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
1 place Pierre Renaudel
34080 Montpellier

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